Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
353 900 $
Terrain · terrain 3 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 9 300 $ +177.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026554720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
79065026554720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-05-15 · 924 m · Vendu 742 500 $ Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 852 $ Poids 30 % |
| 2 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 799, chemin du Tour du Lac David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 4 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 0 % |