277 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
215 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 836 $/m² · 44,6 m² · constr. 1980 · terrain 11 831,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 831,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027106476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
79065027106476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 901 m · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 220 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 348 513 $ Poids 16 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 348 513 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 581 $ Poids 1 % |