247 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
233 900 $
Chalet · 7 545 $/m² · 31 m² · constr. 1970 · terrain 101 011,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 011,1 m²
Frontage
383,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027120687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
79065027120687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 2 % |
| 2 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 178 280 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 967 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 967 m · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 193 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 1 % |
| 8 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 0 % |