1003 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 847 $/m² · 248,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 805,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027311032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
79065027311032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±230.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 3 m · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 44 % |
| 2 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 767 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +104 738 $ · Ajust. âge −59 730 $ | 691 631 $ Poids 18 % |
| 3 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 754 $ Poids 0 % |