1020 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 4 641 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 10 246,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 246,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027314924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
79065027314924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 661 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 574 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 516 $ Poids 7 % |
| 3 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 438 $ Poids 6 % |
| 4 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 468 $ Poids 5 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 232 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 471 $ Poids 0 % |