1023 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027324019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
79065027324019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 667 m · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 328 $ Poids 28 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 318 $ Poids 9 % |
| 3 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 306 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 213 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −1 522 $ | 362 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 767 $ Poids 0 % |