1055 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 4 261 $/m² · 85,2 m² · constr. 1952 · terrain 7 281,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 281,3 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027349980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
79065027349980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 646 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −41 746 $ | 505 468 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 729 $ Poids 18 % |
| 3 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 489 $ Poids 8 % |
| 4 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 925 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 207 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 361 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 033 $ Poids 0 % |