47 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 60,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027351146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
79065027351146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 411 m · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 978 $ Poids 49 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 963 $ Poids 0 % |