1126 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 8 563 $/m² · 65,7 m² · constr. 2002 · terrain 41 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 685,7 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 408 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027479395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
79065027479395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 266 094 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 967 $ Poids 4 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 955 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 380 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 715 $ Poids 0 % |