1166 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
208 800 $
Chalet · 3 330 $/m² · 62,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 884,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027545921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
79065027545921200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 158 031 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +10 654 $ | 354 539 $ Poids 5 % |
| 3 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 094 $ Poids 2 % |
| 4 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 683 $ Poids 0 % |