709 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 70 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 427,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036260331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
79065036260331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 100 $ Poids 15 % |
| 2 | 105, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 93 709 $ (904 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 371 $ | 92 654 $ Poids 12 % |
| 3 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 673 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 305 296 $ Poids 11 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 170 733 $ (1 133 $/m²) 150,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 155 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 6 % |
| 6 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 801 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 238 834 $ Poids 6 % |
| 7 | 752, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 937 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 192, chemin du Barrage, Chute-Saint-Philippe 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 413 076 $ Poids 5 % |
| 9 | 777, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 074 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 133 320 $ Poids 4 % |
| 10 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 454 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 499 842 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 295 650 $ Poids 0 % |