153 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
669 700 $
Chalet · 2 542 $/m² · 263,5 m² · constr. 2011 · terrain 52 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 740 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 602 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037337685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
79065037337685200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±244.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 184 $ Poids 18 % |
| 2 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 774 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +128 572 $ · Ajust. âge +35 838 $ | 811 032 $ Poids 12 % |
| 3 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 775 325 $ Poids 0 % |