171 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 5 071 $/m² · 43,8 m² · constr. 1954 · terrain 316 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 815,2 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037396148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
79065037396148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 063 $ Poids 16 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 192 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 293 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 293 222 $ Poids 0 % |