181 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
193 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 101 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 50 000 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037421317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
79065037421317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2026-10-08 · 726 m · Vendu 267 900 $ (4 943 $/m²) 54,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 302 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 044 $ Poids 14 % |
| 3 | 82, chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-09-15 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 304 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 668 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 076 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 356 454 $ Poids 0 % |