215 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
536 200 $
Chalet · 5 632 $/m² · 95,2 m² · constr. 2022 · terrain 29 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 046,7 m²
Frontage
220,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037490587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
79065037490587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 627 331 $ Poids 38 % |
| 2 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 894 033 $ Poids 23 % |
| 3 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 586 727 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 799 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 243 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 759 574 $ Poids 0 % |