143 Chemin POINTES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 112,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 007 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037515265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
79065037515265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2026-10-14 · 9 m · Vendu 730 000 $ (6 483 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 635 751 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 649 $ Poids 8 % |
| 4 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 997 $ Poids 6 % |
| 5 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 675 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-09-16 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (6 176 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 584 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 513 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-10-13 · 4.3 km · Vendu 697 000 $ (5 194 $/m²) 134,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 682 728 $ Poids 0 % |