170 Chemin BARRAGE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 266,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046086967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
79065046086967200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 208 014 $ Poids 0 % |