244 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
270 800 $
Autre · terrain 3 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 18 700 $ +161.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047434346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
79065047434346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 22 % |
| 2 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 121 $ Poids 13 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 10 % |
| 4 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 623 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 7 % |
| 7 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 697 $ Poids 5 % |
| 8 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 3 % |
| 12 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 2 % |