38 Chemin SOLEIL-LEVANT · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
469 100 $
Chalet · 3 159 $/m² · 148,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057656737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
79065057656737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 238 m · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 816 $ Poids 30 % |
| 2 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 573 048 $ Poids 2 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 359 648 $ Poids 0 % |