113 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
479 400 $
Chalet · 4 216 $/m² · 113,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067526114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
79065067526114700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 301 018 $ Poids 24 % |
| 2 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 748 $ Poids 20 % |
| 3 | 589, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 449 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 453 $ Poids 11 % |
| 4 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 769 867 $ Poids 10 % |
| 5 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 591 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 601 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 679 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 543 216 $ Poids 0 % |