65 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 108,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067941133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
79065067941133000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 186 m · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 644 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 519 $ Poids 3 % |