107 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067954149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
79065067954149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 197 m · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 515 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 466 427 $ Poids 6 % |
| 3 | 589, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 449 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 372 387 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 416 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 264 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 213 $ Poids 0 % |