121 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067956590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
79065067956590900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 317 m · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 508 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 653 $ Poids 7 % |
| 3 | 589, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 449 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 367 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 412 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 261 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 669 $ Poids 0 % |