135 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
495 500 $
Chalet · 2 874 $/m² · 172,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067966017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
79065067966017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 395 m · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 545 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 671 320 $ Poids 24 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 589, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 449 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 459 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 329 436 $ Poids 0 % |