183 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
610 700 $
Chalet · 5 068 $/m² · 120,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +435.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067979068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
79065067979068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 715 m · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 621 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 613 $ Poids 7 % |
| 3 | 589, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 449 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 172 $ Poids 0 % |