416 Chemin LAC-PERODEAU · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
211 300 $
Chalet · 3 727 $/m² · 56,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 952,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068066871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
79065068066871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 613 $ Poids 0 % |