219 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
602 800 $
Chalet · 5 470 $/m² · 110,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068083303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
79065068083303900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 597 752 $ Poids 48 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 600 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 260 $ Poids 0 % |