225 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 62,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 876,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068093033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
79065068093033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 823 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 436 788 $ Poids 4 % |
| 2 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 694 $ Poids 0 % |