243 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
382 700 $
Chalet · 5 514 $/m² · 69,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077418616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
79065077418616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 413 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 802 $ Poids 30 % |
| 2 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 803 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 147 $ Poids 23 % |
| 3 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 332 m · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 416 $ Poids 13 % |
| 4 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 300 760 $ Poids 5 % |