464 Chemin LAC-PERODEAU · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
307 800 $
Chalet · 4 126 $/m² · 74,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 815,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078049238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
79065078049238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 236 $ Poids 7 % |
| 2 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 418 $ Poids 0 % |