166 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
176 800 $
Chalet · 4 510 $/m² · 39,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078065655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
79065078065655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 26 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (11 161 $/m²) 33,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 467 $ Poids 5 % |