560 Chemin LAC-PERODEAU · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 121,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078109510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
79065078109510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin du Boisé, Chute-Saint-Philippe 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (4 652 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 532 301 $ Poids 4 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 480 287 $ Poids 2 % |