689 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 5 855 $/m² · 37,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087822889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
79065087822889000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 241 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 215, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 742, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (11 161 $/m²) 33,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 307 $ Poids 0 % |