781 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 6 725 $/m² · 50,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087899863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
79065087899863100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 981 $ Poids 0 % |