831 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 3 230 $/m² · 62,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087996644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
79065087996644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 033 $ Poids 0 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 811 $ Poids 0 % |