299 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 1 979 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 97 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 603,3 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 107 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976742075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
79065976742075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 960 m · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 671 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 184 789 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 334 722 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 315 314 $ Poids 12 % |
| 5 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 996 $ Poids 4 % |
| 6 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 178 785 $ Poids 3 % |
| 7 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −13 529 $ | 145 944 $ Poids 0 % |