Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe

Valeur estimée

338 900 $

Terrain · terrain 12 321,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 338 900 $

P10 214 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 321,7 m²

Frontage

101,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 200 $ +81.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

976743958000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

124919

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 200 $

ID provincial

79065976743958000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

775 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 674

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Chute-Saint-Philippe

P70

Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202262 300 $

202365 200 $+5 %

202484 000 $+29 %

202587 300 $+4 %

2026103 700 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Chute-Saint-Philippe

2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

775 790 $

Poids 4 %

13, Chemin du Lac Sport, Lac-Saint-Paul

2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 282 000 $

Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 100 $

Poids 1 %

61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe

2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 830 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe

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