1 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 71,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986451287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
79065986451287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 736 m · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 593 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 32 % |
| 3 | 545, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 580 $ Poids 13 % |
| 4 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 405 121 $ Poids 0 % |
| 6 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 523 216 $ Poids 0 % |