-229 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 9 548 $/m² · 24,8 m² · constr. 2014 · terrain 151 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 300 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 73 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986638130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
79065986638130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 716 m · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 14 % |
| 2 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 7 % |
| 3 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 549 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin du Lac Sport, Lac-Saint-Paul 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 0 % |