Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
241 900 $
Terrain · terrain 303 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 115,8 m²
Frontage
385 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996467128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
79065996467128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +39 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 799, chemin du Tour du Lac David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 742 500 $ Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 852 $ Poids 0 % |
| 4 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, Chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 335 $ Poids 0 % |