Chemin BELGES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
141 500 $
Autre · terrain 11 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 810,9 m²
Frontage
389,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 15 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996517885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
79065996517885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 18 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 864 $ Poids 38 % |
| 2 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 885 m · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 781 $ Poids 9 % |
| 4 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 9 % |
| 5 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 542 $ Poids 8 % |
| 7 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 728 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 5 % |