60 Chemin BIENVENUE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
166 800 $
Autre · 3 283 $/m² · 50,8 m² · constr. 1960 · terrain 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996834535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
79065996834535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±140.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 451 m · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 133 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 985 $ Poids 10 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 321 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 321 426 $ Poids 1 % |