620 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 13 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 580 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997095363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
79065997095363700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 167 $ Poids 28 % |
| 2 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 499 $ Poids 21 % |
| 3 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 618 $ Poids 16 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 281 $ Poids 14 % |
| 5 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 221 362 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 317 $ Poids 10 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 097 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 264 620 $ Poids 7 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 091 $ Poids 6 % |
| 10 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 394 769 $ Poids 5 % |
| 11 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 196 411 $ Poids 3 % |
| 12 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 718 $ Poids 3 % |