239 Chemin QUATRE-FOURCHES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
297 800 $
Chalet · 3 350 $/m² · 88,9 m² · constr. 1999 · terrain 413 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 870 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005913484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
79078005913484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 59 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 492 281 $ Poids 20 % |
| 2 | 657, chemin du Tour-du-Lac-David-Nord, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 379 $/m²) 87,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 923 $ Poids 20 % |
| 3 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 674 $ Poids 6 % |
| 4 | 341, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 317 214 $ Poids 3 % |
| 5 | 1005, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 128 228 $ (1 438 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 589 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 130 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (2 673 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 291 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 777, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 074 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 801 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, montée des Carrières, Lac-des-Écorces 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 265 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 261 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 93 709 $ (904 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 91 589 $ Poids 0 % |