114 Chemin GAUTHIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
215 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 209 $/m² · 51,3 m² · constr. 1965 · terrain 703,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006056508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
79078006056508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 33 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 27 m · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 279 187 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 217 m · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 911 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 698 $ Poids 24 % |
| 3 | 793, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-09-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (8 571 $/m²) 45,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 557 $ Poids 23 % |