662 Chemin TOUR-DU-LAC-DAVID NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 152 m² · constr. 1976 · terrain 1 490,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006114141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
79078006114141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 63 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 937 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 220 $ Poids 45 % |
| 2 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 356 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 212 295 $ Poids 0 % |