Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

159 300 $

Autre · 5 455 $/m² · 29,2 m² · terrain 204 130 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 300 $

P10 89 600 $P90 268 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

204 130 m²

Frontage

96,2 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

91 100 $

97 %

Terrain 88 200 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 92 400 $ -1.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

025604335100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116340

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 200 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

92 400 $

ID provincial

79078025604335100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 036

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

P18

Vaut plus que 18 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 800 $

2022100 100 $+9 %

202395 000 $-5 %

2024104 700 $+10 %

2025142 700 $+36 %

2026115 600 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

791, chemin Guénette, Lac-Saguay

2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 26 %

, Lac-des-Écorces

2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 000 $

Poids 14 %

384, Chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces

2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 139 000 $

constr. 2006

Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 335 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces

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