138 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 203,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 499 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885438735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
79078885438735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 779 198 $ Poids 44 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 949 $ Poids 14 % |
| 3 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 770 $ Poids 13 % |
| 4 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +90 656 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 720 244 $ Poids 12 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +84 191 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 729 312 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 843 957 $ Poids 6 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +92 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 743 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 245 692 $ Poids 4 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 716 891 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +74 980 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 878 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 775 546 $ Poids 3 % |