152 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 97 m² · constr. 2014 · terrain 5 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885445568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
79078885445568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 92 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 691 256 $ Poids 60 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 778 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 602 596 $ Poids 35 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 190 $ Poids 31 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 110 $ Poids 29 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 487 220 $ Poids 22 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 009 $ Poids 10 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 537 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 326 $ Poids 7 % |
| 10 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 693 $ Poids 4 % |
| 11 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 304 $ Poids 3 % |