154 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 065,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 447 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885455166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
79078885455166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 101 $ Poids 49 % |
| 3 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 747 221 $ Poids 45 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 441 050 $ Poids 35 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 737 $ Poids 34 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 523 387 $ Poids 30 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 581 044 $ Poids 27 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 169 $ Poids 19 % |
| 9 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 429 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 737 $ Poids 5 % |
| 11 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 448 $ Poids 3 % |